八代市近郊で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「スペース」にご相談ください。事故物件や任意売却物件、立地環境が悪い物件、既存不適格物件など様々な物件売却に対応しています。不動産会社に断られた物件や訳あり物件も、売却できる可能性があります。困りごとのある方は、お気軽にご相談ください。

訳あり不動産とは、特殊な要因で売却しにくい物件です。以下で一例を解説します。

再建築不可物件

再建築不可物件は、建築基準法で規定されている「接道義務を満たしていない」物件のことです。建て替えができず売却できない物件を指します。

建物を建てるためには、建築基準法で認められた道路に2メートル以上接道していることです。その基準を満たしていないと、既存の物件を取り壊した後に新たな建物を建てることはできません。

既存不適格物件

既存不適格物件は、現在の建築基準法の規定を満たしていない物件です。既存不適格物件は建物のサイズを調整するなどの対処により、再建築できる可能性もあります。ただし、以下は再建築できないので注意しましょう。

事故物件

事故物件は心理的瑕疵もしくは物理的瑕疵があり、売却が難しい物件です。

心理的瑕疵

物理的瑕疵

上記の事故物件は、賃貸や売却がスムーズにできない可能性があります。

任意売却物件

任意売却物件は、住宅ローンの返済難易度の高い物件です。売却しても一括返済できず、売却するには金融機関から同意を得る必要があります。不動産業者では買い取りや査定を断られることもあります。

古家付き物件

古家付き物件は、古家が残っている物件のことです。他の訳あり不動産よりも比較的売却しやすいですが、購入後にリフォームや解体が必要で費用が高額になることもあります。費用負担が大きいので、不動産会社によっては買い取ってもらえないこともあります。

訳あり物件の売却サポート

便利屋「スペース」では、訳あり物件の売却をサポートしています。複数の不動産会社と提携しているので、適した不動産会社が見つかることもあります。ご相談のみ対応可能ですので、お気軽にご連絡ください。

訳あり物件の庭のメンテナンス

売却予定の物件の庭のメンテナンスも対応可能です。庭が雑草で荒れ放題になっていたり、庭木が生い茂っていたりすると、物件の印象の悪化や価値の低下の原因になります。売却されるまで庭の定期的な整備を行い、物件の印象を上げることで売却につながります。

訳あり物件内にある不用品の回収・処分

物件内にある不用品は、全て回収・処分対応可能です。不動産売買では、一般的に売主が残置物の処分を行います。自力で不用品を処分できない場合でもサポートしますので、お気軽にご相談ください。

ご依頼される際はお電話、ライン、メールによりお問い合わせください。お問い合わせの際に、ご希望の内容を伝えていただけるとその後スムーズに進みます。概算を把握したい場合は、写真などをラインやメールなどで送っていただければ対応可能です。

訳あり不動産売却サポートの正確な費用を算出するため、スタッフが現地にて無料でお見積もりいたします。お見積もり後のキャンセルにも対応しますので、お気軽にご相談ください。

ご契約後は作業内容を打ち合わせします。日程調整や作業内容などご希望がありましたら、臨機応変に対応可能です。

依頼内容と日程が決まりましたら、訳あり不動産の売却サポートを行います。サポート終了後、その他ご要望がなければ、料金をお支払いいただいて作業完了です。

訳あり不動産の売却の他にも、様々な有料サービスを提供しています。

疑問点やご希望などありましたら、臨機応変に対応いたします。お気軽にご連絡ください。

八代市で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「スペース」におまかせください。複数の不動産会社と提携しているので、訳あり物件でも売却に成功することがあります。環境や条件などにより料金は異なります。

お見積もりは無料です。電話（0965-30-7004）やメール、ラインで対応いたします。電話に出られない場合も電話（080-6140-4375）から折り返し電話させていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。